Close-up eye-level shot of an urban planning engineer reviewing topographical lot division blueprints and municipal survey maps on a drafting desk, soft morning natural window light, technical scale ruler and cadastral plan lines visible in sharp focus.
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Regularização fundiária técnica

Desdobro e Remembramento de Lotes

Transformamos os limites do seu terreno com total segurança jurídica. Conduzimos todo o ciclo, desde a viabilidade urbanística e levantamento topográfico até a aprovação na Prefeitura e a abertura das novas matrículas no Cartório.

Perfis atendidos

Para quem é este serviço?

Soluções sob medida para proprietários e empresas que necessitam reorganizar limites territoriais para valorização, partilha ou novos empreendimentos.

Divisão familiar e herança

Expansão empresarial e galpões

Investidores e incorporadores

Proprietários e construtores

Partilha amigável ou sucessória de imóveis, permitindo individualizar frações ideais em matrículas autônomas para cada herdeiro sem conflitos documentais.

Unificação de lotes lindeiros para implantação de galpões industriais, centros logísticos ou adequação de recuos conforme exigências operacionais.

Otimização do potencial construtivo e fracionamento estratégico de glebas para potencializar o valor de venda por metro quadrado no mercado local.

Desmembramento prévio à edificação para permitir financiamento bancário individualizado e habite-se independente para cada nova unidade residencial.

— Conformidade e precisão

Diferenciais técnicos da Certify

Dominamos os trâmites municipais e as exigências registrais em Jundiaí para garantir aprovações céleres e blindagem jurídica patrimonial.

Plano Diretor e Artigo 285

Topografia UTM e GeoJundiaí

Análise prévia aprofundada dos índices urbanísticos, testada mínima, áreas institucionais e diretrizes do Plano Diretor de Jundiaí, mitigando riscos de indeferimento sumário.

Levantamento planialtimétrico cadastral georreferenciado ao Sistema Geodésico SIRGAS2000 e compatibilizado diretamente com as bases oficiais do GeoJundiaí.

Padrão DAPEU e Memoriais

Gestão SAEPRO e Registro CRI

Elaboração de plantas nos Modelos G e H da Prefeitura, memoriais descritivos conforme Modelo 20 e recolhimento de ART, RRT ou TRT sob estrito rigor normativo.

Acompanhamento digital contínuo no sistema SAEPRO até a expedição da Certidão de Parcelamento do Solo e protocolo para abertura das novas matrículas no Cartório.

Metodologia comprovada

Linha do tempo da regularização

01
02
03
04

Triagem e viabilidade urbanística

Levantamento de campo e projetos

Protocolo e análise digital

Certidão e registro no cartório

Consulta prévia de diretrizes viárias, zoneamento municipal e conferência minuciosa da certidão de matrícula mãe para identificar eventuais ônus.

Medição topográfica in loco com equipamentos de precisão e desenho técnico das peças nos moldes exigidos pelo Departamento de Urbanismo.

Submissão formal pelo sistema SAEPRO da Prefeitura de Jundiaí, com monitoramento ativo das manifestações e atendimento expedito de comuniques.

Emissão da Certidão de Parcelamento do Solo pela Prefeitura e encaminhamento ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação das novas matrículas.

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Evite reprovações na Prefeitura e entraves burocráticos no Cartório de Registro de Imóveis. Conduzimos cada etapa com corpo técnico habilitado para valorizar e proteger o seu patrimônio.