Close-up of an architect review table with technical zoning maps of Jundiai, official DAPEU drawing sheets, scale ruler, and municipal stamp under crisp office window lighting
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Solicitar Consulta de Uso do Solo (CUS)
Regularização Urbanística

Transformação e Mudança de Uso de Imóveis

Adequamos a classificação jurídica e técnica do seu imóvel perante a Prefeitura de Jundiaí. Da Certidão de Uso do Solo e pranchas padrão DAPEU até a expedição da Licença Modelo 14 com total conformidade.

Segmentos Atendidos

Para quem é este serviço?

A alteração de uso é obrigatória para estabelecimentos que operam atividades distintas do projeto aprovado originalmente.

Clínicas e Serviços

Centros Comerciais

Gastronomia Central

Investidores Imobiliários

Adaptação de casas residenciais ociosas para consultórios médicos, odontológicos, escritórios e laboratórios em vias com zoneamento permitido.

Conversão de galpões industriais ou depósitos desativados em shopping centers de vizinhança, atacados, academias ou polos de distribuição.

Regularização de casarões e imóveis históricos na região central para bares, restaurantes, cafeterias e eventos com fluxo contínuo.

Proprietários que buscam valorização patrimonial imediata, viabilizando locação comercial segura sem risco de embargo administrativo.

Rigor Normativo

Diferenciais Técnicos em Jundiaí

Tratamos cada detalhe legal para mitigar exigências sucessivas e acelerar o deferimento municipal.

CUS, CNAE e GeoJundiaí

Pranchas Padrão DAPEU

Licenças Complementares

SAEPRO e Modelo 14

Emissão estratégica da Certidão de Uso do Solo cruzando atividades CNAE 2.0 com zoneamento municipal, diretrizes viárias e base do GeoJundiaí.

Elaboração arquitetônica rigorosa no padrão DAPEU Modelo D, com convenção oficial de cores, quadro estatístico e carimbo UGPUMA/DELOI.

Coordenação simultânea de estudos de impacto (RIT e EIV), aprovação sanitária de LTA na Vigilância e adequação do AVCB junto aos Bombeiros.

Gestão de protocolo e saneamento de comuniques até a expedição da Certidão de Transformação de Uso e da Licença de Funcionamento Modelo 14.

Passo a Passo

Etapas da Mudança de Uso

01
02
03
04

Triagem e CUS

Vistoria e Projeto Modelo D

Licenciamentos e Estudos

Protocolo SAEPRO e Expedição

Análise da matrícula do imóvel, confrontação do zoneamento com as atividades pretendidas e emissão prévia da Certidão de Uso do Solo.

Tramitação paralela dos laudos necessários, como RIT viário, EIV de vizinhança, LTA sanitário e aprovação dos sistemas contra incêndio.

Levantamento métrico no local, diagnóstico de acessibilidade NBR 9050 e desenho técnico com as convenções exigidas pelo DAPEU.

Acompanhamento no sistema digital da Prefeitura de Jundiaí, resposta a notificações técnicas e entrega da Licença Modelo 14 averbada.

Falar com Consultor Agora

Vai abrir um novo negócio ou precisa regularizar a atividade comercial do seu imóvel?

Evite interdições sumárias, penalidades financeiras e indeferimento de alvará de funcionamento operando com licença definitiva expedida pela prefeitura.